Bihar Jamin Registry Online Appointment Slot Booking - निबंधन पोर्टल गाइड

बिहार भूमि निबंधन एवं रजिस्ट्री अपॉइंटमेंट (Nibandhan) गाइड

बिहार में किसी भी प्रकार की संपत्ति, मकान या खेत की रजिस्ट्री (निबंधन) कराने की प्रक्रिया को अब काफी हद तक डिजिटल कर दिया गया है। मद्यनिषेध, उत्पाद एवं निबंधन विभाग के E-Registration (निबंधन) पोर्टल के माध्यम से कोई भी नागरिक रजिस्ट्री के लिए ऑनलाइन टाइम स्लॉट बुक कर सकता है और जरूरी कानूनी प्रारूप (Model Deed) भी डाउनलोड कर सकता है। नीचे इसकी पूरी ऑनलाइन प्रक्रिया सरल शब्दों में बताई गई है।

ऑनलाइन रजिस्ट्री स्लॉट बुकिंग की फुल डिटेल्स

आवश्यक तैयारी: ऑनलाइन अपॉइंटमेंट बुक करने से पहले क्रेता (Buyer), विक्रेता (Seller) की बेसिक जानकारी, जमीन का कुल मूल्य (Property Value) और संबंधित रजिस्ट्री ऑफिस (Registry Office) का नाम अपने पास नोट करके अवश्य रख लें।

👉 स्टेप 1: आधिकारिक निबंधन पोर्टल को ओपन करें

सबसे पहले नीचे दिए गए मुख्य गहरे लाल रंग के "ऑफिशियल वेबसाइट पर जाएँ" बटन पर क्लिक करें। इससे सीधे बिहार सरकार का आधिकारिक ई-निबंधन होमपेज खुल जाएगा।

👉 स्टेप 2: नागरिक लॉगिन करें या नया अकाउंट बनाएं

पोर्टल पर मिलने वाली सेवाओं के लिए होमपेज पर दिए गए "Online Property Registration" विकल्प पर क्लिक करें। यहाँ अपने मोबाइल नंबर या ईमेल आईडी के जरिए लॉगिन करें (नए यूजर 'New Registration' पर क्लिक करके झटपट अकाउंट बना सकते हैं)।

👉 स्टेप 3: डीड की जानकारी और संपत्ति का विवरण भरें

लॉगिन करने के बाद "Document Entry" विकल्प को चुनें। यहाँ आपको अपने जिला, संबंधित सब-रजिस्ट्री ऑफिस, डीड के प्रकार (जैसे- Sale Deed, Gift Deed) और जमीन के डिक्लेयर्ड वैल्यू (कीमत) की जानकारी भरनी होगी।

👉 स्टेप 4: तारीख (Slot) चुनें और अपॉइंटमेंट स्लिप प्रिंट करें

विवरण सुरक्षित करने के बाद स्क्रीन पर एक कैलेंडर खुलेगा। इसमें हरे रंग से दिखने वाली उपलब्ध तारीखों में से अपनी सुविधा अनुसार तारीख और टाइम स्लॉट का चयन करें। सबमिट करते ही आपकी Appointment Slip (अपॉइंटमेंट रसीद) जेनरेट हो जाएगी। इसे प्रिंट कर लें और तय समय पर इसी स्लिप के साथ रजिस्ट्री ऑफिस जाएँ।

ऑनलाइन रजिस्ट्री अपॉइंटमेंट या डीड फॉर्मेट के लिए तैयार हैं?

ऑफिशियल निबंधन वेबसाइट पर जाएँ

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQ)

रजिस्ट्री ऑफिस (Sub-Registrar Office) में होने वाली भारी भीड़ को नियंत्रित करने और पारदर्शिता बढ़ाने के लिए बिहार सरकार ने ऑनलाइन स्लॉट बुकिंग अनिवार्य कर दी है। अपॉइंटमेंट लेने से आपको एक निश्चित समय (Time Slot) मिल जाता है, जिससे आपको वहां घंटों इंतजार नहीं करना पड़ता।

मॉडल डीड जमीन की खरीद-बिक्री के कानूनी दस्तावेजों का एक आधिकारिक प्रारूप (Format) होता है। निबंधन पोर्टल पर हिंदी, अंग्रेजी और उर्दू में कई तरह के मॉडल डीड मुफ्त में उपलब्ध हैं, जिन्हें डाउनलोड करके आप अपनी जमीन का विवरण भरकर रजिस्ट्री के लिए इस्तेमाल कर सकते हैं।

हाँ, यदि आप चुनी गई तारीख पर रजिस्ट्री ऑफिस जाने में असमर्थ हैं, तो आप पोर्टल पर अपने लॉगिन डैशबोर्ड में जाकर उपलब्ध खाली स्लॉट के अनुसार अपनी अपॉइंटमेंट की तारीख को री-शेड्यूल (Reschedule) या बदल सकते हैं।

रजिस्ट्री के दिन आपको तैयार किया गया मुख्य डीड (दस्तावेज), क्रेता और विक्रेता के पैन कार्ड, आधार कार्ड, जमीन की हालिया लगान रसीद, पहचानकर्ताओं के दस्तावेज और ऑनलाइन बुक की गई अपॉइंटमेंट स्लिप की कॉपी साथ ले जानी अनिवार्य होती है।

बिहार भूमि निबंधन एवं रजिस्ट्री अपॉइंटमेंट (Nibandhan) गाइड

👉 स्टेप 1: आधिकारिक निबंधन पोर्टल को ओपन करें

👉 स्टेप 2: नागरिक लॉगिन करें या नया अकाउंट बनाएं

👉 स्टेप 3: डीड की जानकारी और संपत्ति का विवरण भरें

👉 स्टेप 4: तारीख (Slot) चुनें और अपॉइंटमेंट स्लिप प्रिंट करें

Q1. बिहार में जमीन की रजिस्ट्री के लिए ऑनलाइन अपॉइंटमेंट (Slot Booking) करना क्यों जरूरी है?

Q2. जमीन रजिस्ट्री के लिए जरूरी 'मॉडल डीड' (Model Deed) क्या होता है और यह कहाँ मिलेगा?

Q3. क्या ऑनलाइन स्लॉट बुक करने के बाद अपॉइंटमेंट की तारीख को बदला जा सकता है?

Q4. जमीन निबंधन (रजिस्ट्री) के समय कौन-कौन से मुख्य दस्तावेज साथ ले जाने होते हैं?